1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
墨田区
74.6万円/㎡
前年比+16.4%
菊川ロイヤルマンション
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩4分
1978年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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6階 / 47.4㎡の場合
相場
3,149万円
66.4万円/㎡
1,715
2,671
3,627
4,584
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,671万円〜3,627万円
56.4万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月28日
菊川ロイヤルマンション
2,980万円（62.9万円/㎡）/ 6階 / 47.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 2,980万円 | 62.9万円 | 6階 | 47.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,280万円 | 67.9万円 | 7階 | 33.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,599万円 | 75.9万円 | 7階 | 47.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/22 | 2,480万円 | 73.8万円 | 7階 | 33.6㎡ | 2K | 南 |
| 2023/11/11 | 2,690万円 | 80.1万円 | 7階 | 33.6㎡ | 2K | 南 |
| 2023/10/28 | 2,850万円 | 84.8万円 | 7階 | 33.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,699万円 | 78.0万円 | 7階 | 47.4㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 菊川ロイヤルマンション 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 2,980万円 | 62.9万円 | 47.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/02 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,480万円 | 48.8万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/11 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,799万円 | 64.0万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,650万円 | 59.8万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,598万円 | 61.0万円 | 59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/18 | トーア向島マンション 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅9分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、墨田区では16.4%上昇しています。